高雄市三民區褒揚街339號3F/14F

2019-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 525 萬 9.7 萬/坪 × 53.91 坪

權狀坪數53.91 坪

主建物25.48 坪

公設比15.1%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 53.91 坪

└ 主建物 25.48 坪

└ 公設等 28.43 坪

土地持分 6.49 坪

0 坪53.91 坪

土地坐落 獅頭段一小段 1736 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪

本筆成交 9.7

本棟中位 12.4

褒揚街中位 17.9

三民區 2019 年中位 18.8

比本棟中位低 22%比褒揚街中位低 46%比三民區 2019 年中位低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交525 萬

+58%

2026 年推估827 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）105 萬

貸款（8 成）420 萬

每月月付15,735 元

30 年總利息146 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2026-04-01 6F/14F 3房1廳2衛 · 36.07 坪 8.9 萬/坪總 320 萬 2023-06-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 20 萬/坪總 722 萬 2018-04-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 9.1 萬/坪總 490 萬 2017-05-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 12.4 萬/坪總 447 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

褒揚街172之1號 39.5 萬/坪褒揚街170號 42.7 萬/坪褒揚街166號 39.9 萬/坪褒揚街182號 38.5 萬/坪褒揚街180號 41.8 萬/坪褒揚街148號 11.7 萬/坪褒揚街178號 42.6 萬/坪褒揚街172號 42.9 萬/坪褒揚街92號 16.2 萬/坪褒揚街191號 13.8 萬/坪褒揚街5號 16.9 萬/坪褒揚街176號 39.4 萬/坪褒揚街168號 42.6 萬/坪褒揚街70號 39.5 萬/坪

看高雄市三民區褒揚街339號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。