高雄市鼓山區美術南六街70號
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 33.6 萬/坪 × 108.52 坪
權狀坪數108.52 坪
主建物96.49 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 108.52 坪
└ 主建物 96.49 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 39.52 坪
0 坪108.52 坪
土地坐落 青海段 409-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
美術南六街中位 29.4
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比美術南六街中位 高 14%比鼓山區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,650 萬
+17%
2026 年推估4,256 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。