高雄市楠梓區立仁街96巷240弄5號
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 17.9 萬/坪 × 48.5 坪
權狀坪數48.5 坪
主建物44.71 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.5 坪
└ 主建物 44.71 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 32.48 坪
0 坪48.5 坪
土地坐落 清楠段 1-55 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
立仁街中位 15.8
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比立仁街中位 高 13%比楠梓區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交870 萬
+78%
2026 年推估1,553 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。