高雄市仁武區仁雄路98之6號8F/13F
2015-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 11.9 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物21.96 坪
公設比36.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 19.97 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 仁雄段 590 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14.8
仁雄路中位 20.7
仁武區 2015 年中位 17.7
比本棟中位 低 20%比仁雄路中位 低 43%比仁武區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.親友間之交易。2.部分贈與。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。