高雄市仁武區霞海中街11號12F/13F
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 29.5 萬/坪 × 41.01 坪
權狀坪數41.01 坪
主建物18.06 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.01 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪41.01 坪
土地坐落 新後港西段 69-148 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 17.7
霞海中街中位 17
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 67%比霞海中街中位 高 74%比仁武區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,210 萬
+2%
2026 年推估1,234 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。