高雄市大樹區久堂路自強巷60號4F/5F
2022-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 20.4 萬/坪 × 33.76 坪
權狀坪數33.76 坪
主建物15.99 坪
公設比28.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.76 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 13.74 坪
0 坪33.76 坪
土地坐落 永豐段 870 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價618 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價508 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.8
久堂路自強巷中位 20.6
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 低 2%比久堂路自強巷中位 低 1%比大樹區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交618 萬
+17%
2026 年推估720 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：因變更設計坪數變動。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-01 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.57 坪 20.5 萬/坪總 620 萬 2023-10-22 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.83 坪 20.9 萬/坪總 518 萬 2023-10-18 2F/5F 2房2廳2衛 · 33.57 坪 20.9 萬/坪總 625 萬 2023-05-20 3F/5F 2房2廳2衛 · 35.77 坪 20.9 萬/坪總 640 萬 2023-04-11 2F/5F 2房2廳2衛 · 34.12 坪 20.9 萬/坪總 643 萬 2023-02-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 33.76 坪 20.8 萬/坪總 633 萬 2022-12-11 2F/5F 2房2廳2衛 · 33.57 坪 20.9 萬/坪總 630 萬 2022-10-22 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.66 坪 20.9 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。