高雄市小港區漢民路36號9F/15F
2018-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 927 萬 14.6 萬/坪 × 64.18 坪
權狀坪數64.18 坪
主建物31.77 坪
公設比36.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.18 坪
└ 主建物 31.77 坪
└ 公設等 32.41 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪64.18 坪
土地坐落 店鎮段 388 地號
價格拆解
成交總價927 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價837 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13.8
漢民路中位 12.6
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 6%比漢民路中位 高 16%比小港區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交927 萬
+74%
2026 年推估1,617 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,086 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：1. 含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 23.7 萬/坪總 1,520 萬 2020-06-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 14.8 萬/坪總 950 萬 2018-03-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 13.9 萬/坪總 890 萬 2018-01-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 14 萬/坪總 893 萬 2018-01-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 14 萬/坪總 900 萬 2017-12-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 13.8 萬/坪總 888 萬 2017-11-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 13.8 萬/坪總 885 萬 2017-04-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 12.3 萬/坪總 792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。