高雄市鳳山區文龍東路48號
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 32.3 萬/坪 × 111.5 坪
權狀坪數111.5 坪
主建物102.44 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 111.5 坪
└ 主建物 102.44 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 40.21 坪
0 坪111.5 坪
土地坐落 鳳青段 22-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
文龍東路中位 24.9
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比文龍東路中位 高 30%比鳳山區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,600 萬
+15%
2026 年推估4,143 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。