高雄市前鎮區桂林街129號
2019-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 37.9 萬/坪 × 100.16 坪
權狀坪數100.16 坪
主建物88.06 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 100.16 坪
└ 主建物 88.06 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪100.16 坪
土地坐落 盛興段 1509 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 38.4
桂林街中位 23
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 1%比桂林街中位 高 65%比前鎮區 2019 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,800 萬
+43%
2026 年推估5,420 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。