高雄市新興區球庭路68號8F/14F

2021-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 530 萬 15.3 萬/坪 × 34.75 坪

權狀坪數34.75 坪

主建物17.54 坪

公設比36.5%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 34.75 坪

└ 主建物 17.54 坪

└ 公設等 17.21 坪

土地持分 3.21 坪

0 坪34.75 坪

土地坐落 新興段三小段 941 地號

成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪

本筆成交 15.3

本棟中位 24

球庭路中位 23.3

新興區 2021 年中位 27.2

比本棟中位低 36%比球庭路中位低 34%比新興區 2021 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交530 萬

+8%

2026 年推估570 萬

以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）106 萬

貸款（8 成）424 萬

每月月付15,885 元

30 年總利息148 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。