高雄市楠梓區德民路426巷7號4F/23F
2017-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 368 萬 8.9 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物27.94 坪
公設比22%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 和平段五小段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.2
德民路中位 14.8
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 3%比德民路中位 低 40%比楠梓區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。