高雄市前金區光復三街62號9F/15F
2024-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,930 萬 44.1 萬/坪 × 47.83 坪
權狀坪數47.83 坪
主建物21.26 坪
公設比36.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.83 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪47.83 坪
土地坐落 博孝段 17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 43.2
光復三街中位 25.5
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 2%比光復三街中位 高 73%比前金區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,930 萬
-5%
2026 年推估1,825 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 45.8 萬/坪總 2,010 萬 2026-03-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 40.5 萬/坪總 1,728 萬 2026-01-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 44.3 萬/坪總 1,950 萬 2024-07-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 45.5 萬/坪總 1,990 萬 2024-06-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 42.2 萬/坪總 1,830 萬 2024-05-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 40.8 萬/坪總 1,780 萬 2024-04-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 43.2 萬/坪總 1,885 萬 2023-12-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 38.8 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。