高雄市鳳山區五甲三路295巷119號1F/5F
2020-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 14.1 萬/坪 × 22.64 坪
權狀坪數22.64 坪
主建物22.64 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.64 坪
└ 主建物 22.64 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪22.64 坪
土地坐落 五甲段 1402-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
五甲三路中位 16
鳳山區 2020 年中位 18.1
比五甲三路中位 低 12%比鳳山區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+44%
2026 年推估459 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友間買賣地政士僅受託買賣案件申請登記本成交資訊係由權利人與義務人自行提供屬實 且確經委託人雙方同意並親自簽章.親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。