高雄市前鎮區凱興街27號10F/19F
2024-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,835 萬 39.2 萬/坪 × 48.23 坪
權狀坪數48.23 坪
主建物21.5 坪
公設比35.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.23 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 26.73 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪48.23 坪
土地坐落 興南段 16 地號
價格拆解
成交總價1,835 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 36.9
凱興街中位 36.9
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 6%比凱興街中位 高 6%比前鎮區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,835 萬
-8%
2026 年推估1,691 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 9F/19F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 38.8 萬/坪總 1,792 萬 2023-10-28 13F/19F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 38.8 萬/坪總 1,795 萬 2023-08-06 6F/19F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 36.6 萬/坪總 1,698 萬 2022-11-05 12F/19F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 38.6 萬/坪總 1,775 萬 2022-10-27 4F/19F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 36.9 萬/坪總 1,688 萬 2022-09-16 3F/19F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 36.5 萬/坪總 1,660 萬 2022-08-18 5F/19F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 36.6 萬/坪總 1,670 萬 2022-08-12 7F/19F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 36.7 萬/坪總 1,705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。