高雄市小港區宏泰街90巷2號1F/5F
2025-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 16.9 萬/坪 × 25.61 坪
權狀坪數25.61 坪
主建物19.97 坪
公設比11.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.61 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪25.61 坪
土地坐落 青島段一小段 1290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
宏泰街中位 10.9
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比宏泰街中位 高 55%比小港區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交432 萬
+3%
2026 年推估445 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推、平台增建、防火巷增建、法定空地增建、遮雨棚增建、廚房增建、玄關增建、儲藏室增建。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。