高雄市鳳山區文龍東路632號
2024-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 7,100 萬 51.1 萬/坪 × 139.05 坪
權狀坪數139.05 坪
主建物128.31 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 139.05 坪
└ 主建物 128.31 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 41.01 坪
0 坪139.05 坪
土地坐落 鳳青段 217-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 51.1
文龍東路中位 24.9
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比文龍東路中位 高 105%比鳳山區 2024 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,100 萬
-7%
2026 年推估6,628 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,420 萬
貸款（8 成）5,680 萬
每月月付212,796 元
30 年總利息1,981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。