高雄市三民區民禮路10號4F/5F

2019-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 330 萬 10.4 萬/坪 × 31.71 坪

權狀坪數31.71 坪

主建物25.87 坪

公設比11.2%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 31.71 坪

└ 主建物 25.87 坪

└ 公設等 5.84 坪

土地持分 8.36 坪

0 坪31.71 坪

土地坐落 獅頭段一小段 1964 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪

本筆成交 10.4

本棟中位 14.2

民禮路中位 13.8

三民區 2019 年中位 18.8

比本棟中位低 27%比民禮路中位低 25%比三民區 2019 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交330 萬

+58%

2026 年推估520 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）66 萬

貸款（8 成）264 萬

每月月付9,891 元

30 年總利息92 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2022-07-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 18 萬/坪總 570 萬 2021-12-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 14.2 萬/坪總 450 萬 2013-07-30 10F/13F 4房2廳2衛 · 94.46 坪 9.3 萬/坪總 880 萬 2012-08-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 8.5 萬/坪總 270 萬

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看高雄市三民區民禮路10號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。