高雄市小港區桂華街129號
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.5 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物25.91 坪
公設比17.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 桂林段 67-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
桂華街中位 16.1
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比桂華街中位 低 4%比小港區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+55%
2026 年推估853 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。