高雄市三民區河北一路170號4F/10F
2013-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 9.2 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物23.86 坪
公設比37%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 大港段五小段 855 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 13
河北一路中位 21
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 29%比河北一路中位 低 56%比三民區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。