高雄市小港區民益路64巷23弄13號
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 533 萬 11.2 萬/坪 × 47.46 坪
權狀坪數47.46 坪
主建物44.13 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.46 坪
└ 主建物 44.13 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪47.46 坪
土地坐落 二苓段 1241-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
民益路中位 12.3
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 0%比民益路中位 低 9%比小港區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交533 萬
+76%
2026 年推估937 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。