高雄市三民區大昌一路302巷24號5F/5F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 10.6 萬/坪 × 19.34 坪
權狀坪數19.34 坪
主建物19.34 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 19.34 坪
└ 主建物 19.34 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪19.34 坪
土地坐落 灣愛段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 13.7
大昌一路中位 17
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 23%比大昌一路中位 低 38%比三民區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交205 萬
+43%
2026 年推估292 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。