高雄市仁武區永仁街347號
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 56.5 萬/坪 × 56.61 坪
權狀坪數56.61 坪
主建物53.2 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 56.61 坪
└ 主建物 53.2 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 36.35 坪
0 坪56.61 坪
土地坐落 北屋段 681-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
永仁街中位 20.1
仁武區 2023 年中位 29.2
比永仁街中位 高 181%比仁武區 2023 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+6%
2026 年推估3,377 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。