首頁高雄市三民區有光路50號成交明細
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高雄市三民區有光路50號4F/5F

2021-12-03 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 310 10.4 萬/坪 × 29.76 坪
權狀坪數29.76
主建物23.07
公設比16.7%
當時屋齡37

這筆買到什麼

建物 29.76 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪29.76 坪

土地坐落 有光段 64 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
有光路中位 26.4
三民區 2021 年中位 21.8
比有光路中位 低 61%比三民區 2021 年中位 低 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交310
+36%
2026 年推估421

以三民區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)62
貸款(8 成)248
每月月付9,291
30 年總利息86

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市三民區有光路50號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。