高雄市三民區永年街1巷20之11、13號1F/11F
2023-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 65 萬 10.3 萬/坪 × 6.33 坪
權狀坪數6.33 坪
主建物6.33 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 6.33 坪
└ 主建物 6.33 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪6.33 坪
土地坐落 大港段 3606 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
永年街中位 13.7
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比永年街中位 低 25%比三民區 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交65 萬
+10%
2026 年推估72 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材壁式預鑄鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價包含:契稅、印花稅、代書費、規費、履保費本案標的為市場攤位
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。