高雄市楠梓區鳳楠路96之3號
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 12.4 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物24.94 坪
公設比40.1%
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 楠都段四小段 183 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.6
鳳楠路中位 12.9
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 2%比鳳楠路中位 低 4%比楠梓區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 25.8 萬/坪總 1,158 萬 2021-03-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 16.2 萬/坪總 728 萬 2016-12-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 12.1 萬/坪總 543 萬 2016-06-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 11.8 萬/坪總 530 萬 2014-07-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 12 萬/坪總 537 萬 2014-07-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 12.4 萬/坪總 557 萬 2014-06-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 12 萬/坪總 537 萬 2014-06-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 13.2 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。