高雄市鼓山區美術東二路132巷26號10F/14F
2013-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 20.3 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物18.56 坪
公設比28.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 青海段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.8
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 14%比美術東二路中位 低 10%比鼓山區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-06-16 11F/14F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 40.9 萬/坪總 1,260 萬 2021-03-28 10F/14F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 22.1 萬/坪總 680 萬 2019-10-24 5F/14F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 17.2 萬/坪總 530 萬 2019-01-11 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 16.2 萬/坪總 500 萬 2015-02-11 3F/14F 2房2廳2衛 · 30.86 坪 17.8 萬/坪總 550 萬 2013-04-24 4F/14F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 16.4 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。