高雄市三民區民祥街6號4F/23F
2017-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 11.2 萬/坪 × 51.05 坪
權狀坪數51.05 坪
主建物23.88 坪
公設比43.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.05 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 27.17 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪51.05 坪
土地坐落 澄義段 173 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.6
民祥街中位 14.1
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 18%比民祥街中位 低 21%比三民區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。