首頁高雄市前金區新盛二街73號成交明細
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高雄市前金區新盛二街73號6F/7F

2023-07-13 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 800 17.9 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7
主建物33.63
公設比15.3%
當時屋齡36

這筆買到什麼

建物 44.7 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪44.7 坪

土地坐落 前金段 93-5 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
新盛二街中位 20.9
前金區 2023 年中位 26.7
比新盛二街中位 低 14%比前金區 2023 年中位 低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交800
+4%
2026 年推估833

以前金區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)160
貸款(8 成)640
每月月付23,977
30 年總利息223

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:本標的物現況主臥窗框牆面、中間臥室牆面、後方臥室窗框牆面均有壁癌之屋況問題,買方願自行修繕處理,即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。陽台外推;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市前金區新盛二街73號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。