高雄市苓雅區中山二路533號
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 34.3 萬/坪 × 74.95 坪
權狀坪數74.95 坪
主建物61.38 坪
公設比18.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 74.95 坪
└ 主建物 61.38 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪74.95 坪
土地坐落 過田子段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 11.5
中山二路中位 14.2
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 198%比中山二路中位 高 142%比苓雅區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,568 萬
+4%
2026 年推估2,678 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。