高雄市三民區九如一路239之6號4F/13F
2016-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 20 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物14.6 坪
公設比51.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 獅頭段 2786 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.2
九如一路中位 15.8
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 1%比九如一路中位 高 27%比三民區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-11 7F/13F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 33.1 萬/坪總 800 萬 2024-12-06 7F/13F 2房1廳1衛 · 24.19 坪 28.9 萬/坪總 700 萬 2023-10-21 9F/13F 2房1廳1衛 · 39.39 坪 25.6 萬/坪總 1,010 萬 2021-09-24 2F/13F 2房2廳1衛 · 31.95 坪 19.8 萬/坪總 580 萬 2018-11-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 31.95 坪 17.8 萬/坪總 570 萬 2017-07-27 3F/13F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 25.4 萬/坪總 615 萬 2016-11-10 6F/13F 2房2廳1衛 · 31.95 坪 21.4 萬/坪總 685 萬 2016-11-04 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 17.7 萬/坪總 695 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。