高雄市鼓山區青泉街98號5F/5F
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 13.3 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物27.59 坪
公設比13.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 壽山段 38-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
青泉街中位 19.4
鼓山區 2022 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比青泉街中位 低 31%比鼓山區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+14%
2026 年推估534 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。