高雄市楠梓區榮昌街18號10F/15F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 12.9 萬/坪 × 23.71 坪
權狀坪數23.71 坪
主建物13.82 坪
公設比33.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.71 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪23.71 坪
土地坐落 德昌段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.3
榮昌街中位 13.7
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 10%比榮昌街中位 低 6%比楠梓區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交306 萬
+74%
2026 年推估533 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。