高雄市楠梓區藍田路845號5F/15F
2014-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 15.6 萬/坪 × 51.68 坪
權狀坪數51.68 坪
主建物27.22 坪
公設比41%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.68 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪51.68 坪
土地坐落 藍田西段 161 地號
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 18.4
藍田路中位 17.9
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 15%比藍田路中位 低 13%比楠梓區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 19.5 萬/坪總 1,008 萬 2021-01-06 13F/15F 4房2廳2衛 · 51.68 坪 20.3 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 15 萬/坪總 820 萬 2015-07-17 0房0廳0衛 · 38.55 坪 36.8 萬/坪總 1,420 萬 2014-12-31 14F/15F 4房2廳2衛 · 51.68 坪 16.4 萬/坪總 849 萬 2014-12-31 7F/15F 4房2廳2衛 · 51.68 坪 16 萬/坪總 828 萬 2014-12-31 3F/15F 4房2廳2衛 · 51.68 坪 18 萬/坪總 930 萬 2014-12-17 6F/15F 4房2廳2衛 · 51.68 坪 18.6 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。