高雄市鳥松區球場路131號6F/19F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 22.9 萬/坪 × 33.13 坪
權狀坪數33.13 坪
主建物15.7 坪
公設比36%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.13 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪33.13 坪
土地坐落 林內段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價773 萬
其中車位−168 萬
扣車位後房價605 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 27
球場路中位 25.1
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 低 15%比球場路中位 低 9%比鳥松區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交773 萬
+27%
2026 年推估985 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（168 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。