高雄市小港區孔宅三路56巷8號
2020-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,220 萬 25.9 萬/坪 × 85.64 坪
權狀坪數85.64 坪
主建物74.54 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 85.64 坪
└ 主建物 74.54 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 40.07 坪
0 坪85.64 坪
土地坐落 孔鳳段 71-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 28.3
孔宅三路中位 24.2
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 8%比孔宅三路中位 高 7%比小港區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,220 萬
+54%
2026 年推估3,413 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含電梯含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。