高雄市三民區鼎力路267巷5弄34號
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 23.3 萬/坪 × 48.01 坪
權狀坪數48.01 坪
主建物43 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 48.01 坪
└ 主建物 43 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪48.01 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1148-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
鼎力路中位 20
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比鼎力路中位 高 17%比三民區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+25%
2026 年推估1,400 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。