高雄市左營區文學路25號
2018-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,300 萬 37.7 萬/坪 × 140.46 坪
權狀坪數140.46 坪
主建物126.91 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 140.46 坪
└ 主建物 126.91 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 53.69 坪
0 坪140.46 坪
土地坐落 福山段 431-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 30.6
文學路中位 22.1
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 23%比文學路中位 高 71%比左營區 2018 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,300 萬
+75%
2026 年推估9,296 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,996 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。