高雄市苓雅區文橫二路90之5號
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 55.7 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物31.56 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 31.56 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 苓中段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 55.7
文橫二路中位 17.5
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比文橫二路中位 高 218%比苓雅區 2022 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,758 萬
+14%
2026 年推估2,011 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳5衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3~5樓增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。