高雄市左營區嘉慶街42號4F/14F
2014-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 15.3 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物20.18 坪
公設比41.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1217 地號
價格拆解
成交總價622 萬
扣車位後房價622 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 18
嘉慶街中位 21.1
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 低 15%比嘉慶街中位 低 27%比左營區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。