高雄市前鎮區前鎮街82之1號3F/15F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.8 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物21.21 坪
公設比44.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 新生段 874 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.5
前鎮街中位 19.5
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 9%比前鎮街中位 低 14%比前鎮區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+43%
2026 年推估1,027 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 29.8 萬/坪總 1,218 萬 2025-11-25 15F/15F 2房1廳2衛 · 42.79 坪 29.7 萬/坪總 1,270 萬 2025-06-21 12F/15F 2房2廳2衛 · 42.79 坪 33 萬/坪總 1,410 萬 2024-06-05 15F/15F 2房2廳2衛 · 42.79 坪 32.8 萬/坪總 1,405 萬 2019-10-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 19.5 萬/坪總 836 萬 2019-07-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 16.8 萬/坪總 718 萬 2019-07-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 17.9 萬/坪總 765 萬 2019-05-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 17.1 萬/坪總 733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。