高雄市鳳山區祥和街16號
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 26.7 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物41.84 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 41.84 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 三甲段 62-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
祥和街中位 18.4
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比祥和街中位 高 45%比鳳山區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,325 萬
+32%
2026 年推估1,750 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。