高雄市楠梓區常興街69號3F/15F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 27.1 萬/坪 × 59.05 坪
權狀坪數59.05 坪
主建物30.36 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.05 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 28.69 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪59.05 坪
土地坐落 清楠段 503 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 17.3
常興街中位 16.2
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 57%比常興街中位 高 67%比楠梓區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-5%
2026 年推估1,514 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 26.1 萬/坪總 1,540 萬 2023-12-16 0房0廳0衛 · 63.59 坪 35.2 萬/坪總 2,250 萬 2023-01-01 5F/15F 4房2廳2衛 · 59.05 坪 22.4 萬/坪總 1,320 萬 2022-01-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 59.05 坪 17.5 萬/坪總 1,033 萬 2020-05-11 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.85 坪 17.6 萬/坪總 1,000 萬 2017-03-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 17.4 萬/坪總 1,027 萬 2017-02-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 17.1 萬/坪總 1,011 萬 2017-02-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 17.4 萬/坪總 1,027 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。