高雄市左營區果峰街23號2F/18F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 19.8 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物17.03 坪
公設比13%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 果貿段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 14
果峰街中位 12.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 41%比果峰街中位 高 56%比左營區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+13%
2026 年推估530 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 15F/18F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 13.6 萬/坪總 450 萬 2025-10-30 12F/18F 3房2廳2衛 · 4.74 坪 21.1 萬/坪總 100 萬 2024-05-10 11F/18F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 18.2 萬/坪總 605 萬 2023-12-13 18F/18F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 14 萬/坪總 465 萬 2023-12-03 3F/18F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 14.5 萬/坪總 480 萬 2022-12-19 11F/18F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 11.5 萬/坪總 380 萬 2022-06-14 13F/18F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 11.2 萬/坪總 370 萬 2022-04-19 2F/18F 2房1廳1衛 · 23.73 坪 10.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。