高雄市鼓山區昌盛路316號2F/15F
2013-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 18.3 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物22.08 坪
公設比35.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 龍華段八小段 2258 地號
價格拆解
成交總價716 萬
扣車位後房價716 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.9
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 8%比昌盛路中位 低 7%比鼓山區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。