高雄市前鎮區嘉陵街42號13F/16F
2018-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 4.6 萬/坪 × 48.28 坪
權狀坪數48.28 坪
主建物30.7 坪
公設比28.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.28 坪
└ 主建物 30.7 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪48.28 坪
土地坐落 光華段一小段 1984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
嘉陵街中位 17.6
前鎮區 2018 年中位 16.4
比嘉陵街中位 低 74%比前鎮區 2018 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+59%
2026 年推估351 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。