高雄市鳳山區五甲二路105巷12之2號
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.8 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物25 坪
公設比13.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1095-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比五甲二路中位 低 5%比鳳山區 2026 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。