高雄市林園區文賢南路114巷10號
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 12.1 萬/坪 × 60.24 坪
權狀坪數60.24 坪
主建物54.63 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60.24 坪
└ 主建物 54.63 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪60.24 坪
土地坐落 林子邊段 1817-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
文賢南路中位 7.4
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比文賢南路中位 高 64%比林園區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+17%
2026 年推估852 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。