高雄市楠梓區大學二十六街27巷3號6F/15F
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 16.2 萬/坪 × 24.4 坪
權狀坪數24.4 坪
主建物13.8 坪
公設比34.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.4 坪
└ 主建物 13.8 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪24.4 坪
土地坐落 藍田中段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.1
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 7%比大學二十六街中位 低 2%比楠梓區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交395 萬
+74%
2026 年推估688 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-12-09 8F/15F 4房2廳2衛 · 54.58 坪 16.7 萬/坪總 965 萬 2019-11-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 17.8 萬/坪總 960 萬 2018-11-04 14F/15F 4房2廳2衛 · 54.58 坪 16.2 萬/坪總 886 萬 2016-07-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 54.58 坪 16.7 萬/坪總 950 萬 2016-04-12 4F/15F 4房2廳2衛 · 54.06 坪 13.4 萬/坪總 780 萬 2015-09-09 14F/15F 4房2廳2衛 · 54.58 坪 15.3 萬/坪總 851 萬 2015-08-06 13F/15F 4房2廳2衛 · 54.58 坪 15.8 萬/坪總 896 萬 2015-08-06 2F/15F 4房2廳2衛 · 54.06 坪 14 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。