高雄市三民區和順街29號
2024-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 15.9 萬/坪 × 62.85 坪
權狀坪數62.85 坪
主建物50.12 坪
公設比16.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 62.85 坪
└ 主建物 50.12 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪62.85 坪
土地坐落 灣復段 666-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
和順街中位 13.5
三民區 2024 年中位 32
比和順街中位 高 18%比三民區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-4%
2026 年推估958 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。