高雄市左營區文川路203號4F/24F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 26 萬/坪 × 33.49 坪
權狀坪數33.49 坪
主建物19.33 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.49 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪33.49 坪
土地坐落 福山段 550 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 23.5
文川路中位 23.3
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 11%比文川路中位 高 12%比左營區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+28%
2026 年推估1,114 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 10F/24F 3房2廳1衛 · 42.21 坪 38.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-05-10 3F/24F 2房2廳1衛 · 41.87 坪 23.5 萬/坪總 985 萬 2021-01-12 6F/24F 2房2廳1衛 · 33.83 坪 26.3 萬/坪總 890 萬 2020-08-19 14F/24F 2房2廳1衛 · 42.21 坪 25.1 萬/坪總 1,060 萬 2020-04-16 7F/24F 2房2廳1衛 · 42.21 坪 22.5 萬/坪總 950 萬 2020-04-02 8F/24F 2房2廳1衛 · 42.21 坪 22.1 萬/坪總 932 萬 2020-03-24 9F/24F 2房2廳1衛 · 42.21 坪 22.1 萬/坪總 933 萬 2020-03-21 10F/24F 2房2廳1衛 · 42.21 坪 25 萬/坪總 1,053 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。